「住まいのリフォームコンクール（2019年度）」受賞作に見る最新リフォーム事情

「住まいのリフォームコンクール（2019年度）」受賞作に見る最新リフォーム事情
投稿日 2019年10月12日 07:00:45 （不動産ニュース）

「第36回住まいのリフォームコンクール(2019年度)」の審査結果が発表され、2019年10月24日に表彰式が開催される予定だ。審査では、画期的な断熱改修から、高齢者（バリアフリー）対応、縫製工場を住宅兼アトリエとして再生した例まで、バラエティ豊かな５つのリフォーム例が特別賞を受賞。今回は、この５つの事例から、リフォームの最前線とこれからを探ってみた。
全室床暖房と可変性の両方を実現したマンションが国土交通大臣賞を受賞

昭和60年（1985年）度に始まり、第36回を迎えた「住まいのリフォームコンクール」（公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催）。今年度は、住宅リフォーム部門に397件、コンバージョン部門に33件、総数430件の応募があり、「第36回住まいのリフォームコンクール審査委員会（委員長真鍋恒博東京理科大学名誉教授）」による審査の結果、特別賞5賞をはじめとする27件の入賞作品が選定された。

特別賞のうち、「国土交通大臣賞」に選ばれた［住宅リフォーム部門］「浦和の家～全室床暖房のある可変する終の棲家」（株式会社マスタープラン一級建築士事務所）は、マンションの住戸をまるごと冷暖房することで、これまで冷暖房機の移動がネックとなっていた将来の間取り変更にも対応できるようにした点が画期的だ。

廊下の天井裏に5kwダクト形エアコンを取り付けて、天井裏側と床下側に弁を設置。弁を開閉することで、夏は天井裏に冷気を、冬は床下に暖気を送る。窓側の床面に暖気を吹き出すガラリを、各部屋の天井付近に冷気を送り出す吹出口を設け、１台のエアコンで家中の空気を快適に保つことができるようにした。

＜Before＞

＜After＞

＜Before＞

＜After＞

写真上：「浦和の家」のBeforeとAfter。リビングをテレビ台でゆるく仕切り、片側を畳スペースに。仕切りをテレビ台にしたことで、将来の間取り変更も容易だ／写真下：対面式だったキッチンをフルフラットキッチンに（写真提供／株式会社マスタープラン一級建築士事務所）

写真上：窓側の床に設けたガラリ。冬には暖気がここから吹き出る／中央：天井裏のダクトエアコンから冷気と暖気が家中に届く仕組み／下：壁４面と天井に断熱材（硬質発泡ウレタン）を吹き付けた（写真は別物件）（写真・画像提供／株式会社マスタープラン一級建築士事務所）

断熱改修には温熱環境の改善やカビ・結露の防止、光熱費軽減などの効果が

「浦和の家」を手掛けた株式会社マスタープラン一級建築士事務所代表取締役の小谷和也さんは、受賞の意義をこのように語っている。

「マンション専有部の改修は、できることが限られ、一戸建ての改修に比べてコンセプトが弱くなりがちです。『浦和の家』は、初採用した全室空調をはじめとして、基本性能の向上、家具での可変性や住まい手の暮らしぶりなどを現地審査でも評価いただけたということが、何よりうれしいです」

これからリフォームを考えている人にも参考にできるポイントなどはあるだろうか。

「この『浦和の家』のように、開口部に内窓や障子を設け、壁や天井に断熱材を追加することで断熱性能を高めることはどんなマンションでも可能です。そもそも、マンションが一戸建てよりも暖かいのは、気密性が高いから。同時に蓄熱性も高いので、夏の日射熱、冬の夜間の冷熱も蓄えてしまい、最上階や角部屋の猛烈な暑さ、1階住戸の底冷えする寒さ、カビや結露の原因にもなっています。断熱改修をすれば、これらの問題は一挙に解決。アレルギーなどの予防も期待でき、結果的に光熱費も下がるので、マンションのリフォームを考えている皆さんにはぜひ検討してほしいですね。また、乾式二重床は、床の軽量衝撃音を和らげ遮音性を確保する上でも重要なので、リフォーム時の床仕上げは乾式二重床をお薦めします」（小谷さん）

＜Before＞

＜After＞

家具を利用した間仕切りによって可変性の高い間取りとなった「浦和の家」（画像提供／株式会社マスタープラン一級建築士事務所）

性能向上によって施主の不満を解消し居住性を高めた特別賞受賞作

続いて、ほかの特別賞を受賞した４例も紹介しよう。

【独立行政法人住宅金融支援機構理事長賞】
［住宅リフォーム部門］「耳が遠くなった母の為の『ＱＯＬ向上リフォーム』」（株式会社育暮家ハイホームス）

築46年という一戸建てのLDKや寝室、浴室など生活の中心ゾーンを断熱し、ゾーン内の温度差をなくして高齢者夫婦をヒートショックなどの健康リスクから守るリフォーム。LDKを明るく暖かい南側に移し、寝室とトイレの距離も近くして、動線を短縮した。動きやすくなった上、冬が暖かく暮らせるようになり、夜もよく眠れるという。断熱区画を区切ることで主な生活空間内の温度差をなくすというやり方は、コストを抑えたリフォームにも活かせそうだ。

寝室はＬＤＫの隣。お互いの気配を感じることで安心して過ごせる（写真提供／株式会社育暮家ハイホームス）

【公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞】
［コンバージョン部門］「アトリエのある家［河北町］－ストックの再生が地域を変えていく－」（株式会社結設計工房）

空き家のままになっていた築30年弱の縫製工場を、陶芸教室のためのアトリエを備えた住宅へと再生させた“コンバージョン”の事例。陶芸教室が地域のコミュニティスペースとなり、地域の活性化につながったそう。老後は陶芸教室部分をリビングダイニングに改修することで、1階部分だけで生活できるように計画しており、老後を見据えたリフォームとしても参考になりそう。

陶芸教室を開いているアトリエ。縫製工場だったときの照明器具をそのまま利用しているが、蛍光管は LED に換えている（写真提供／株式会社結設計工房）

【一般社団法人住宅リフォーム推進協議会会長賞】
［住宅リフォーム部門］「自然をコントロールする家」（喜多ハウジング株式会社）

吹抜けのおかげで夏は風が通るものの、冬には暖気が上に流れて寒かった一戸建てを、吹抜けに開閉可能な建具を設けることで寒さ解消につなげた。暗くて開放感がなかったキッチンを対面式にして改善し、断熱材やインナーサッシで断熱性能も向上させながら、総工費は900万円弱。床と平行に建具を施工して吹抜けに蓋をするアイデアは、吹抜けのある一戸建ての寒さ解消策として、大いに参考になるのでは？

写真左：夏は建具を開けるので、上下に空気が通り、涼しく過ごせる／写真右：冬は建具を閉じることで、1階の暖気を2階に逃がさずに済み、暖かく過ごせるようになった（写真提供／喜多ハウジング株式会社）

【一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会会長賞】
［住宅リフォーム部門］「若い僕らも老後は心配－性能向上リノベーションしました！－」（株式会社アルティザン建築工房）

超高性能リノベーションのモデルハウスをつくるという設計者の計画に共鳴した施主による性能向上リフォームの例。リフォーム版のLCCM住宅（建設時、居住時、廃棄までのライフサイクルトータルでCO2の収支をマイナスにするライフサイクルカーボンマイナス住宅）を目指したことで、札幌でも壁からの冷輻射が感じられないほどの暖かい家になった。開口部耐震商品を使うことで、窓を減らさずに耐震補強ができた点は、耐震リフォームを考えている人の参考になるだろう。

天板にクオーツストーンを使ったこだわりのキッチン。屋根に設置した太陽光発電システム（10.8ｋｗ）のおかげで、使用電力はすべてまかなえている（写真提供／株式会社アルティザン建築工房）

特別賞を受賞した５事例に共通しているのは、リフォームによって施主の悩みや不満を解消し、暮らしの質を改善していること。特に、断熱性能の向上が温熱環境を改善し、快適な暮らしを可能にしていることが、どの事例からも伝わってきた。それには、施主の意向を汲み、いろいろな制約のなかで工夫を施す設計者たちの努力が不可欠なのだろう。今後もこのコンクールに多くの力作が寄せられ、日本のリフォーム、ひいては日本の住宅と住まい手の暮らしの質を一層高めることを期待したい。

●参考
・第36回住まいのリフォームコンクール審査結果
元画像url https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2019/10/167705_main.jpg