「新橋駅」まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング【2019年版】

「新橋駅」まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング【2019年版】
投稿日 2019年6月3日 07:00:15 （不動産ニュース）

ビジネス街、とよばれる場所は数多い。なかでも新橋駅は「サラリーマンの街」というフレーズが代名詞といえるほど、企業だけでなく終業後に気軽に楽しめるリーズナブルでおいしい飲食店も集中する、ビジネスパーソンにとっては親しみ深い街だ。しかし、仕事後の楽しみを憂いなく満喫するためにも、その後の“足”は身軽でありたいもの。そこで、新橋駅へ電車で30分以内で行ける、ワンルーム・1K・1DKを対象にした家賃相場が安い駅ランキングを紹介する。新橋駅まで電車で30分以内、家賃相場の安い駅TOP19駅
順位／駅名／家賃相場／（沿線名／駅の所在地／新橋駅までの所要時間（乗り換え時間を含む）／乗り換え回数）
1位　葛西臨海公園　6万円（JR京葉線／江戸川区／29分／1回）
2位　弁天橋　6.05万円（JR鶴見線／神奈川県横浜市鶴見区／29分／2回）
3位　一之江　6.2万円（都営地下鉄新宿線／江戸川区／30分／2回）
4位　南行徳　6.3万円（東京メトロ東西線／千葉県市川市／29分／2回）
4位　船堀　6.3万円（都営地下鉄新宿線／江戸川区／28分／2回）
6位　花月園前　6.35万円（京急本線／神奈川県横浜市鶴見区／30分／3回）
7位　鶴見小野　6.45万円（JR鶴見線／神奈川県横浜市鶴見区／27分／2回）
8位　下総中山　6.5万円（JR総武線／千葉県船橋市／28分／1回）
8位　新子安　6.5万円（JR京浜東北線／神奈川県横浜市神奈川区／26分／1回）
8位　青砥　6.5万円（京成押上線／葛飾区／26分／0回）
8位　鹿島田　6.5万円（JR南武線／神奈川県川崎市幸区／25分／1回）
12位　国道　6.55万円（JR鶴見線／神奈川県横浜市鶴見区／26分／2回）
13位　矢向　6.65万円（JR南武線／神奈川県横浜市鶴見区／22分／1回）
14位　小岩　6.7万円（JR総武線／江戸川区／23分／1回）
14位　新川崎　6.7万円（JR横須賀線／神奈川県川崎市幸区／19分／0回）
16位　市川　6.8万円（JR総武線／千葉県市川市／21分／0回）
16位　葛西　6.8万円（東京メトロ東西線／江戸川区／25分／1回）
16位　足立小台　6.8万円（日暮里・舎人ライナー／足立区／28分／1回）
19位　舞浜　6.88万円（JR京葉線／千葉県浦安市／28分／1回）

東京、神奈川、千葉……各方面がバランスよくランクイン

新橋駅はテレビの街頭インタビューでもおなじみの場所だが、よく背景に映り込むSLは、新橋駅が日本の鉄道の発祥の地でありターミナルであった象徴。ランキングが東京、神奈川、千葉と各方面にバラけているのは、その歴史を思うと納得できてしまう。

1位は、江戸川区の葛西臨海公園。駅の南側には同名の、芝生広場や鳥類園などの施設のほか、水遊びができる人工渚を備えた葛西臨海公園がある。

新橋駅からは乗り換えが必要だが、東京駅でJR京葉線に乗り換えてしまえば、そこからの所要時間は約15分。京葉線は東京駅構内での移動距離が少しあるため、どうせそれを歩くならもう少し足を延ばして、健康のために東京駅―有楽町駅―新橋駅と歩いてみることが十分可能なのはうれしい点だろう。

葛西臨海公園（写真／PIXTA）

ランキング中で目立つのは、賃料6.5万円の駅が同率8位で4駅あることだ。千葉県船橋市の下総中山駅に、神奈川方面の鹿島田駅、都内の青砥駅と、同じ予算でいろいろな方面を選択できるのはちょっと珍しいように感じられる。

このうち、横浜市神奈川区が所在地の新子安駅は、ランキング中唯一、利便性抜群なJR京浜東北線の駅。東京駅のほか、横浜駅までは約6分、川崎駅までは約8分で乗り換えなしで移動できる。駅から約50mの場所に京急新子安駅があるため、実質京急本線との2路線が利用可能だ。

駅周辺には大きな商業施設などはないが、その分落ち着いた環境。飲食店なども少なめだが、駅前には深夜1時半まで営業しているスーパーもある。残業が多い、もしくは単身者で食事はたいがい同僚や友人と新橋駅で済ませてくる、という層なら不便を感じることはなさそうだ。

再開発進み、ファミリーも女性も快適に

ランキング内で一番アクセスがいいのは、所要時間が唯一20分を切る14位の新川崎駅だ。新橋駅へと同じく、品川へも乗り換えなしで15分以内で行くことができる。

近年再開発が進んでいるエリアであり、大規模マンションの建築も増えている。駅直結の大型商業施設「新川崎スクエア」があるため、買い物も便利。深夜1時まで営業しているスーパーもある。

16位の市川駅も、アクセスの良さが目立つ駅だ。所要時間が短いのは、快速の停車駅だから。総武線沿線のため、東京駅へ行くのにも乗り換えは不要だ。

駅の南口は大規模な再開発が行われ、無料の屋上展望台を設けられた駅直結の複合施設「I-linkタウンいちかわ」など、大型ショッピングセンターやスーパーなどが充実。駅前の商店街「アイアイロード市川」などもきれいに整備が進んでおり、ファミリー層だけでなく女性の単身者にとっても心強いだろう。

I-linkタウンいちかわ（写真/PIXTA）

賃料の傾向は、方面や路線にある程度偏りが出てもしかるべきものだ。これだけバラけて選択肢が豊富ということは喜ばしいことだが、裏を返せば、予算以外で何を重視して部屋を決めるのか、より深く考えさせられるということでもある。懐深いようでいて、よそより思考を求める――新橋駅はやはり、渋いオトナの街だけある。

●調査概要
【調査対象駅】新橋駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2018/12～2019/2
【家賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出（3万円～20万円で設定）。
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
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